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房地产经济学专业研究生考试真题示例及分析
房地产经济学研究生考试通常包括公共课（政治、英语、数学）和专业课（房地产经济学、城市经济学、金融学等）。以下是典型院校的考试真题及命题特点分析，供考生参考。
一、公共课真题（全国统考）
1. 思想政治理论（房地产相关考点）
2023年分析题（10分）：
"房地产市场调控政策对经济的影响"
问题：结合当前房地产市场调控政策，分析其对经济增长和社会稳定的影响。
二、房地产经济学（院校自主命题）
1. 房地产市场分析（50分）
中国人民大学（2023年）
计算题（15分）：
某城市房地产市场的需求函数为 ，供给函数为 。求：
（1）市场均衡价格和数量；
（2）若政府对每单位房地产征收50元的税，求新的均衡价格和数量。简答题（10分）：
分析影响房地产价格的主要因素。
2. 城市经济学（50分）
北京大学（2022年）
论述题（20分）：
结合城市经济学理论，分析城市化进程对房地产市场的影响。
计算题（15分）：
假设某城市的土地供给函数为 ，需求函数为 。求均衡价格和数量。
三、备考建议
1. 核心教材推荐
房地产经济学：
《房地产经济学》（张红）
《城市经济学》（阿瑟·奥沙利文）
金融学：
《投资学》（博迪）
《金融市场与金融机构》（弗雷德里克·米什金）
2. 近年命题趋势
计算题占比提升（尤其是房地产市场供需分析）
现实房地产问题结合（如房地产税、住房政策分析）
跨学科综合（如城市经济学+房地产金融）
四、典型院校真题示例
1. 清华大学（2023年）
论述题（25分）：
结合房地产经济学理论，分析住房租赁市场的发展对房地产市场的影响。
2. 上海财经大学（2022年）
计算题（20分）：
假设某房地产开发商的投资回报率为8%，项目总投资为1亿元，求项目的净现值。
总结
房地产经济学考试计算题占比高（约40%-50%），需熟练掌握房地产市场供需分析、投资回报率计算，同时城市经济学部分需结合理论分析和现实政策。建议：
重点突破计算题（如供需模型、投资分析）
关注房地产热点（如住房政策、房地产税）
研究目标院校命题风格（如清华偏理论分析，上财偏数理应用）