统考科目
不动产学专业的统考科目因考试类型（硕士统考、博士申请考核等）和院校要求不同而有所差异，但主要分为以下几类：
一、全国统一考试科目（公共课）
1. 思想政治理论（100分）
考试内容：
马克思主义基本原理
毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系
时政热点
题型：选择题（50%）+ 分析题（50%）。
2. 英语一（100分）
考试内容：阅读理解、翻译、写作。
不动产学相关题源：可能涉及房地产、城市规划等相关领域的外刊文章。
3. 数学三（150分，部分院校可选考）
考试范围：
微积分
线性代数
概率论与数理统计
不动产学应用：重点掌握统计分析、预测模型等。
二、专业课（院校自主命题）
多数院校的不动产学专业课为 “不动产学综合”，通常包含以下内容：
1. 不动产经济学（50-60分）
核心考点：
不动产市场分析
不动产价格评估
不动产投资分析
典型题型：案例分析、计算题、简答题。
2. 不动产法律（50-60分）
核心考点：
不动产产权
不动产交易法律
不动产税收政策
典型题型：案例分析、论述题。
3. 城市规划与管理（30-40分，部分院校必考）
核心考点：
城市规划理论
城市土地利用
城市交通规划
典型题型：案例分析、简答题。
三、代表院校考试科目示例
| 院校 | 专业课代码 | 考试内容 | 特殊要求 |
|---|---|---|---|
| 北京大学 | 803 | 不动产经济学+不动产法律 | 侧重理论推导与案例分析 |
| 中国人民大学 | 803 | 不动产学综合（含经济学、法律） | 中国特色社会主义不动产理论占比高 |
| 复旦大学 | 857 | 不动产学综合基础（含城市规划） | 英文命题可选 |
| 南开大学 | 833 | 不动产经济学+不动产法律 | 计算题占比超50% |
| 上海财经大学 | 802 | 不动产学（含经济学、法律） | 数理模型要求高 |
四、备考建议
公共课重点：
数学三：强化微积分和概率统计，尤其是不动产学应用（如价格预测模型）。
政治：重点关注中国特色社会主义理论体系部分。
专业课策略：
不动产经济学：以《不动产经济学》为基础，进阶学习相关案例分析。
不动产法律：精读《不动产法》选段，结合相关法律案例梳理框架。
真题利用：
至少研究目标院校近5年真题，总结高频考点。
五、特殊说明
部分院校改革：如清华大学、中山大学等已取消“不动产学综合”统考，改为“申请-考核制”，需提交研究计划并参加专业面试。
跨考生注意：部分院校（如北大、复旦）对法律功底要求较高，需额外准备法律相关内容。